Comment démarrer une entreprise de location d’appartements

Il y a beaucoup de choses à considérer et bien d’autres préparatifs à faire avant de lancer votre propre entreprise de location de biens. Vous trouverez ci-dessous une liste de contrôle qui vous aidera à assurer un résultat fluide et rentable de votre entreprise.

Suivez la loi du pays – Découvrez quelles lois régissent les locations de votre type dans votre région, suivez les engagements, les conditions et les restrictions. Lisez attentivement tous ces documents qui établissent les règles de la zone où se trouve votre maison et signez les contrats/accords nécessaires AVANT de conclure un contrat avec vos locataires.

Licence et permis – assurez-vous que vous avez rempli tous les documents nécessaires et que vous disposez de toutes les licences et permis requis pour louer votre maison dans la région où elle se trouve.

Règlements de sécurité – chaque état ou province Mieten Sie Ihre Wohnung a ses propres spécifications en matière de sécurité. Assurez-vous de suivre les règles établies pour votre maison en tant que location.

Assurance – assurez votre maison, souscrivez une assurance contenu ainsi que l’assurance locataire/location. Il vaut toujours mieux payer un petit supplément chaque année que de se retrouver à la merci du destin, quand il frappe.

Publicité – vous trouverez une stratégie publicitaire très détaillée pour votre maison de location plus loin dans ce livre, mais voici quelques-uns des points saillants :

un. Recherchez et décidez quelles seraient vos meilleures options pour la publicité.

b. Inscrivez-vous sur certains des sites Web de location en ligne les plus populaires sur lesquels vous pouvez annoncer votre propriété.

c. Faites-en rédiger une copie, que vous pourrez proposer à d’autres sites Web, et faites-la circuler aussi bien dans le monde physique que dans le monde virtuel.

d. Prenez des photos de votre propriété le matin, le midi et le soir pour créer un superbe portfolio ; préparez une visite virtuelle de la maison à chaque fois que vous en avez besoin.

e. Créez un site Web, si possible, et faites-y afficher votre propriété; il sera très facile de fournir le lien à vos locataires potentiels par e-mail ou par d’autres moyens.

F. Parlez de votre propriété à vos amis, collègues et parents. Cela fera une excellente publicité de bouche à oreille.

Contrat de location – vous devez avoir un contrat de location standardisé. Vérifiez auprès de votre chambre immobilière locale, ils ont souvent un contrat de location résidentiel très complet disponible pour une somme modique ou même gratuitement.

Impôts – comprendre les obligations fiscales et les avantages dans votre état ou province. Portez une attention particulière aux gains en capital et à l’admissibilité aux déductions fiscales.

Paiements – les revenus et les dépenses doivent être clairement compris afin que vous sachiez où vous en êtes financièrement à un moment donné. Voici quelques étapes qui vous aideraient dans cette direction :

un. Calculez votre seuil de rentabilité.

b. Configurez un tableau des tarifs qui couvre vos tarifs quotidiens/hebdomadaires/mensuels/annuels.

c. Élaborez un système qui vous permettrait de comprendre votre flux de trésorerie, vos dépenses et votre revenu net.

d. Avoir un calendrier de paiement élaboré.

e. Préparez des formulaires et des lettres standard pour faciliter la communication.

Entretien – l’entretien de votre maison est une activité importante, qui nécessiterait votre attention particulière. À moins que la maison ne soit bien entretenue et soignée, vos invités ne pourraient pas s’installer confortablement dans votre maison. Voici quelques points importants dont vous devez vous souvenir :